Багато хто воліє мати власний будинок, а не купувати житло у міській багатоповерхівці. Що ж краще: купити готову нерухомість або побудувати її самому? Обидва варіанти мають як переваги, так і недоліки.
Котеджі з дерева, як і раніше, залишаються найпопулярнішими, оскільки це недорогий і натуральний матеріал. Спроектований такий будинок може бути з урахуванням достатку та смаку замовника. Власник ділянки може сам знайти матеріал, що влаштовує його за ціною та якістю або довірити всі ці клопоти підряднику.
Ринок надає величезний вибір для зведення власного житла - це зруби економ класу зі звичайних колод; оциліндровані колоди; клеєний або шпонковий брус, безліч матеріалів для внутрішнього оздоблення.
Побудувати чи купити?
Життя за містом дозволяє відволіктися від суєти, відпочити з родиною чи друзями на свіжому повітрі, виростити щось своїми руками. Зважившись на такі суттєві витрати, треба зробити вибір між придбанням готового будинку чи самостійним будівництвом.
Звернувшись в надійну компанію, клієнт отримує можливість підібрати відповідний варіант із запропонованих. Плюси купівлі готового дерев'яного житла чи будівництва на замовлення:
- витрачені кошти окупаються відразу ж (клієнт отримує ключі і може насолоджуватися всіма принадами заміського життя);
- не потрібно витрачати час і сили на оформлення споруди (підключення комунікацій - процес клопіткий, тривалий і вимагає емоційної витримки);
- кінцева вартість житла зафіксована (часто в процесі будівництва з'ясовується, що сума реально витрачених коштів значно вища за передбачувані);
- не потрібно вникати у процес будівництва (не потрібно періодично контролювати виконання робіт, вирішувати поточні питання).
Недоліки купівлі готового котеджу з дерева:
- пошук відповідного варіанта (що більше вимог у клієнта до майбутнього житла, тим складніше знайти будинок своєї мрії);
- ділянку та будинок уже обрано (готова будівля може бути саме такою, якою хотілося б покупцеві, але дільниця може не сподобатися — розмір, форма, ухил, ґрунт, інфраструктура — чи навпаки);
- приховані недоліки (після покупки можуть виявлятися ті чи інші огріхи будівельників – якість гідро- та теплоізоляції, матеріалів, фундаменту – які складно помітити при поверхневому огляді);
- оптимізація (знайти ідеальний будинок практично неможливо; згодом захочеться щось переобладнати, добудувати під свої потреби; це вимагатиме додаткових витрат, а деякі речі переробити взагалі не вдасться);
- вартість готового котеджу зазвичай вища за побудований навіть найманими працівниками.
Переваги варіанта будівництва будинку:
- можливість вибору (земельна ділянка вибирається з урахуванням потреб, комфорту та власного уявлення про майбутнє житло; замовляється або купується типовий проект будинку; господар сам обирає будівельників та може оцінити їх професіоналізм, відповідальність, кошторис);
- контроль будівництва та матеріалів (власник ділянки може сам вникати в процес будівництва, вибір будматеріалів або доручити цю роботу надійному незалежному професіоналу);
- поетапне фінансування (забудовник може регулювати вкладення коштів, виходячи зі своїх можливостей; будівництво можна за необхідності заморозити на якийсь час);
- можливість внести поправки (під час будівництва можливе його коригування, якщо виникла ідея щось удосконалити).
Недоліки власного будівництва:
- заселення відкладається (наприклад, проектування будинку з каменю займе кілька місяців, саме будівництво - близько року; каркасний будинок може бути зданий під ключ через 2-5 місяців);
- оформлення всіх документів - процес клопіткий та тривалий;
- складність реальної оцінки витрат (будматеріали, вартість підведення комунікацій можуть зрости в ціні досить відчутно, особливо якщо затягується будівництво);
- можливість помилок будівельників (бажання зекономити на оплаті праці будівельників може обернутися тим, що їх низька кваліфікація та несумлінність у майбутньому обернеться значними фінансовими вкладеннями на переробку шлюбу).
Реально зваживши всі переваги та недоліки самостійної споруди та покупки готового будинку з дерева, а також свої переваги та можливості, важливо не поспішати, все ретельно обміркувати, порадитися зі спеціалістами, щоб житло тішило багато десятиліть, а не приносило постійних прикростей.
